律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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11/03
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商业土地到期后的房屋所有权
商业土地到期后的房屋所有权归属问题，需结合土地使用权续期情况综合判断。以下从不同情形为您详细说明：如果土地使用权到期后，土地使用者成功申请续期并按规定缴纳土地出让金，那么房屋所有权仍归原权利人所有，土地使用权与房屋所有权继续绑定。若土地使用者未申请续期，或者申请续期但因社会公共利益需要等原因未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，此时地上房屋的所有权通常也会随之由国家取得，但国家一般会根据房屋的残余价值给予原权利人相应补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（12
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11/03
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提前退租要赔房租嘛
提前退租是否要赔房租，取决于租赁合同约定及具体情况。以下为您详细分析不同情形下的处理方式：1. 如果租赁合同中明确约定了提前退租需赔偿房租或支付违约金，那么租客应按照合同约定承担相应责任。比如合同中写明“提前退租需支付剩余租期租金的30%作为违约金”，租客就需要依约支付。 2. 若租赁合同未约定提前退租的违约责任，房东可以要求租客赔偿因其提前退租造成的实际损失，实际损失通常包括房屋空置期间的租金损失、寻找新租客的费用等。但房东需要提供证据证明这些实际损失的存在及具体金额。 3. 如果
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11/03
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右手臂骨折几级伤残鉴定
右手臂骨折的伤残鉴定等级并非固定数值，需结合具体伤情和恢复情况由专业机构评定。以下从不同情况为你详细说明：- 如果骨折仅为轻微骨裂，未涉及关节面且治疗后手臂功能完全恢复，日常活动、工作无明显受限，可能不构成伤残等级或仅达到最低等级（如十级伤残边缘）。- 如果骨折导致手臂长骨（如肱骨、尺骨、桡骨）粉碎性骨折，经手术治疗后仍遗留手臂活动功能部分受限，例如肘关节或腕关节屈伸活动范围较健侧减少10%-25%，可能构成十级伤残。- 如果骨折合并神经损伤，导致手臂肌肉萎缩、感觉麻木，或出现关节
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11/02
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乙方私自下河游泳身亡甲方有保险赔偿吗
乙方私自下河游泳身亡，甲方是否有保险赔偿，首先要看甲方是否为乙方购买了相关保险以及保险条款的具体约定。若无过错或法定义务，甲方通常不对乙方私自下河游泳身亡承担保险赔偿责任。如果甲方为乙方购买了包含意外身故责任的保险，且乙方私自下河游泳身亡不属于保险合同约定的免责情形，那么保险公司可能需要承担赔偿责任。若甲方未为乙方购买相关保险，或者虽然购买了保险但乙方的死亡属于保险合同的免责范围（如免责条款中明确约定“被保险人参与潜水、跳伞、攀岩运动、探险活动、武术比赛、摔跤比赛、
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11/02
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B2驾照考了科目一还可以退款吗
B2驾照考了科目一是否可以退款，这是许多考生关心的问题。一般情况下，B2驾照考了科目一后是不可以退款的，但存在一些特殊情况可能影响结果。- 如果仅完成科目一考试，未参加后续培训或未产生其他实际成本，部分驾校可能根据内部规定退还部分未发生的培训费用，但考试费用（如科目一考试费）通常不予退还。- 若存在驾校未按合同约定提供培训服务，例如承诺的培训时长未达标、教练资质不符等违约情形，考生可依据合同要求退还相应费用。- 若存在考生因不可抗力（如突发重大疾病、服役等）导致无法继续考试的情
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11/02
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58同城上租房需要交中介费吗
58同城上租房是否交中介费需视情况而定。分析说明：在58同城上租房，如果直接联系的是房东本人发布的房源，则通常不需要支付中介费。然而，如果房源是由中介公司发布的，则可能需要支付中介费，这一费用是租客与房东支付给中介公司的服务费，用于补偿其提供的服务。中介费的金额和支付方式，包括是否由租客和房东平分，可能因地区、房屋租金和中介服务的具体内容而异。提醒：如果在租房过程中，中介费被要求支付到个人账户而非公司账户，或者中介费金额异常高昂，这可能表明存在诈骗风险，应及时寻求法律专
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11/02
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住宾馆床单有血怎么办
发现床单有血渍，应立即通知宾馆工作人员处理。分析：从法律角度看，宾馆作为服务提供者，有责任提供干净、安全的住宿环境。发现床单有血渍，可能涉及卫生问题和消费者权益保护。根据消费者权益保护法，消费者有权要求宾馆提供符合卫生标准的住宿服务。提醒：若宾馆处理不当或态度恶劣，导致问题无法及时解决，可能构成对消费者权益的侵害，此时应及时寻求消费者协会或法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体操作：1. 与宾馆协商：发现床单
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11/01
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喝酒闹事被打掉三颗牙怎么处理
被打掉三颗牙可报警处理，要求赔偿。依据《治安管理处罚法》及《刑法》，打人者将受拘留、罚款或刑罚。不及时处理可能导致证据丢失，难以维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 被打掉牙应维权。操作：1. 立即报警，保留证据；2. 寻求医疗救助，鉴定伤势；3. 根据伤势情况，选择协商或诉讼；4. 若协商不成，咨询律师，准备法律材料，提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
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11/01
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提前30天提交离职不让走
如果单位在劳动者依据《劳动合同法》第三十七条提前30天提出辞职后仍然拒绝其离职，劳动者可以采取进一步的法律手段。根据该法规定，劳动者在此情况下有权离职，单位无权阻拦。若单位坚持拒绝，劳动者可以向当地劳动行政部门投诉，劳动行政部门将依法介入处理，保障劳动者的合法权益。此过程中，劳动者应保留好提前辞职的书面证据，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，劳动者应确保自己的离职权益不受侵害。首先，应提前按法律
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帮别人解封微信对自己有影响吗别人转账还能收到吗
帮别人解封微信无风险，不影响收款。依据《相关法律法规》，微信平台安全可靠，解封操作不会泄露个人信息，仅作为验证方法，不及时处理也不会带来不良影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式是直接协助解封。选择时，需确认对方账户安全，避免涉及违法行为。若担心风险，可委婉拒绝或咨询微信官方。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 帮解封无风险。操作：1. 确认好友请求真