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二手房合同买卖纠纷?

吴亮律师2025-05-22宁波北仑法律咨询

在二手房买卖合同中,若遇到逾期支付房款引起的纠纷,你可依据《民法典》合同编的相关规定来维权。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,若买方逾期支付房款,你有权要求其继续履行支付义务,并可能获得赔偿。同时,根据合同的具体条款,你还可能有权解除合同或要求其他形式的违约赔偿。
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从法律角度,避免二手房买卖合同纠纷的方法有:1、明确合同条款,包括房款支付、房屋交付、过户手续等具体事项;2、在合同中约定明确的违约责任和赔偿条款;3、在签订合同时,务必核实对方的身份和房屋权属情况;4、如有必要,可寻求专业律师的协助,对合同进行审查和修改,确保合同的合法性和有效性。
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对于逾期交付房屋或逾期办理过户手续引起的纠纷,解决途径如下:1、若合同中有明确约定违约金,你可依据《民法典》要求对方支付违约金;2、若合同未约定或约定不明确,你可根据实际损失要求对方赔偿;3、在严重违约的情况下,你还有权解除合同,并依据法律规定追究对方的违约责任。

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